Для исторических городов Подмосковья намерены установить предельно допустимую этажность застройки. Новыми правилами предусмотрено, что 17-этажки можно будет возводить лишь в Ногинске и Подольске. Принять эти нормативы намерены во втором квартале 2014 года, отметил начальник главного управления архитектуры Подмосковья Алексей Воронцов.

Отдельные нормы для 22 исторических городов вводят для того, чтобы сохранить их архитектурный облик. В Зарайске можно будет строить дома не выше 4 этажей, в Можайске, Рузе, Озерах, Талдоме и Верее – не выше 5 этажей. Высотность Звенигорода, Волоколамска, Истры, Бронниц, Каширы собираются ограничить 7 этажами, Дмитрова, Егорьевска, Клина, Коломны, Сергиева Посада, Орехово-Зуева, Павловского Посада, Серпухова и Чехова – 9 этажами. 

При этом могут быть исключения. "Нормативами предусмотрены некоторые случаи, в которых можно возводить высотные дома: расселение аварийного жилья, решение вопросов дольщиков, строительство культовых сооружений, строительство объектов МЧС, а также возведение многофункциональных центров с офисами и большим количеством рабочих мест", - рассказал чиновник. Будут достроены и те высотные дома, на которые застройщики получили разрешение до введения новых правил. Нормы по высотности ужесточатся и для остальных населенных пунктов: чем больше их население, тем выше будут расти дома. Однако даже в "100-тысячниках" массовое возведение многоэтажек приветствоваться не будет.

Ранее высотность в Подмосковье собирались ограничить 9 этажами. При этом, по словам Алексея Воронцова, инвесторы смогут обойти областной запрет на строительство высоток, если у проекта будет "достаточное основание". Разрешение может быть дано, если проект строительства сможет помочь в решении социальных задач. При этом жителям обещали, что этажность тех или иных домов будет утверждаться в каждом отдельном поселении и проходить широкое общественное обсуждение. 

Напомним, ранее в Подмосковье утвердили новые нормы градостроительного проектирования. Новыми нормами градостроительного проектирования предусматривается деление города региона на четыре категории. При этом у каждой категории будут свои правила застройки. Зарайск попал в первую категорию, в которую входят исторически сложившиеся города. Компанию Зарайску оставили Коломна, Можайск, Дмитров и Сергиев Посад. Эти города объединяет многовековая история и наличие известных исторических памятников. В этом контексте важно сохранить их архитектурный облик, который привлекает многочисленных туристов. Поэтому в этих городах будут возводить только малоэтажные дома, что позволит избежать диссонанса между новой застройкой и старинных улиц, отметила зампред правительства Московской области Герман Елянюшкин.

В 2013 году сообщалось, что в Зарайске, как и в других городах Подмосковья, намерены развивать малоэтажную застройку. 

В августе прошлого года в Зарайске решили взяться за индивидуальную застройку города. Для этого был объявлен конкурс  на  оказание услуг по выполнению топографической съемки и проекта планировки территории под индивидуальную жилую застройку.