Эксперты подвели итоги 2013 года на подмосковном рынке вторичного жилья. Аналитики отмечают спад активности покупателей и незначительный рост цен, который спровоцировал стагнацию на рынке.

Число заключенных сделок на рынке вторичного жилья в Московской области снизилось по итогам прошлого года больше, чем на четверть. Причиной этому стал спад платежеспособной способности и снижение скорости в развитии российской экономики. Стагнация на рынке жилья тесно связана с общей ситуацией в российской экономике. К примеру, негативно сказывается замедление темпов роста ВВП до цифр, которые близки к нулю, а также спад деловой активности. Кроме того, с рынка недвижимости ушло несколько крупных инвесторов, в итоге остались только покупатели жилья для решения конкретных жилпроблем.

Покупательская активность нацелилась в сегмент более дорогого жилья. По сравнению с ситуацией  2012 года произошло возрастание на 3% доли квартир с улучшенной планировкой. В 2013 году число продаж квартир с улучшенной планировкой было около 55% от общего объема сделок.

Предпочтения покупателей изменились из-за затоваривания рынка вторичной подмосковной недвижимости. Количество сделок с качественной недвижимостью увеличилось из-за роста на 4,7% объема ипотечного кредитования (около 35% в общем объеме).